À Vendre : Demi-Immeuble de Rapport avec hangar – Opportunité d’Investissement
189 000€
Localisation : BITCHE, 57230
296 m²
✨ EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME
OPTIMHOME - Alice Uhlenbusch et Christophe Deiber vous présentent en exclusivité cette opportunité rare d’investissement dans le centre de Bitche : un demi immeuble de rapport + un hangar d'environ 250m².
3 Lots LIBRES d’engagement (dans une copropriété de 6 Lots)
– 2 appartements, 1 local commercial + un hangar anciennement exploité pour la maintenance et la réparation de véhicules automobiles.
Détails des lots inclus dans la vente :
✅ 2 appartements de 98 m² chacun.
2ème étage : Appartement T4 avec grande pièce de vie, cheminée, terrasse + balcon, chauffage au fioul, DPE E.
1er étage : Appartement T5 à rénover entièrement (DPE F) et avec accès direct au hangar.
✅ Rez-de-chaussée : Local commercial de 104 m².
Actuellement non loué, possibilité de trouver un locataire pour optimiser la rentabilité.
✅ Hangar et cour sur l'arrière du bâtiment avec accès depuis la rue de la Poste.
(Liaison directe depuis l’appartement du 1er étage).
Nombreuses possibilités d’aménagement.
Autre source de revenus locatifs.
✅ Stationnement privatif.
✅ Cave & grenier.
Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de rénover et louer à son rythme. La configuration permet également une diversification des revenus locatifs (habitations + local commercial).
- un projet d’investissement global (fort potentiel locatif).
- un entrepreneur cherchant à allier projet professionnel et investissement patrimonial. Avec ces trois lots au sein d’une copropriété de six, ce bien permet d’installer son activité dans le local commercial en pied d’immeuble, d’établir sa résidence principale dans l’un des appartements et de générer des revenus locatifs avec le second logement. Cette configuration offre une rentabilité optimisée, tout en sécurisant son projet immobilier avec une source de revenus complémentaire.
Une occasion unique de développer son activité tout en constituant un patrimoine rentable et pérenne !
Pas de procédure en cours.
📍 Possibilité d’acquérir l’immeuble entier 📍
📞 Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) 06 80 96 55 89 (réf. 579339 )
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3 Lots LIBRES d’engagement (dans une copropriété de 6 Lots)
– 2 appartements, 1 local commercial + un hangar anciennement exploité pour la maintenance et la réparation de véhicules automobiles.
Détails des lots inclus dans la vente :
✅ 2 appartements de 98 m² chacun.
2ème étage : Appartement T4 avec grande pièce de vie, cheminée, terrasse + balcon, chauffage au fioul, DPE E.
1er étage : Appartement T5 à rénover entièrement (DPE F) et avec accès direct au hangar.
✅ Rez-de-chaussée : Local commercial de 104 m².
Actuellement non loué, possibilité de trouver un locataire pour optimiser la rentabilité.
✅ Hangar et cour sur l'arrière du bâtiment avec accès depuis la rue de la Poste.
(Liaison directe depuis l’appartement du 1er étage).
Nombreuses possibilités d’aménagement.
Autre source de revenus locatifs.
✅ Stationnement privatif.
✅ Cave & grenier.
Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de rénover et louer à son rythme. La configuration permet également une diversification des revenus locatifs (habitations + local commercial).
- un projet d’investissement global (fort potentiel locatif).
- un entrepreneur cherchant à allier projet professionnel et investissement patrimonial. Avec ces trois lots au sein d’une copropriété de six, ce bien permet d’installer son activité dans le local commercial en pied d’immeuble, d’établir sa résidence principale dans l’un des appartements et de générer des revenus locatifs avec le second logement. Cette configuration offre une rentabilité optimisée, tout en sécurisant son projet immobilier avec une source de revenus complémentaire.
Une occasion unique de développer son activité tout en constituant un patrimoine rentable et pérenne !
Pas de procédure en cours.
📍 Possibilité d’acquérir l’immeuble entier 📍
📞 Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prix de vente avec honoraires : 189 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
